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59万

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性价比高采光好首付低交通便利

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3室2厅2卫

户型

99平米

建筑面积

5960元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共31层）

毛坯

装修

小区

新怡美丽家园地图

区域

惠阳镇隆

符妙

评分：5

小海星选房

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-04-02

核心卖点
【新怡美丽家园】
给大家推荐一套房子
单价才62xx，月供仅22xx
面积：97平3房2厅
售价：61万，现房，即买即办证
抄底特价房，仅此①套，错过不再有
建筑面积约68-136㎡单价8字头任选
紧邻惠阳镇隆四环南路口约200米处
从四环南路开车前往金山湖
单程仅需10，与金山湖片区一脉相连
前往江北CBD仅需约15
尽享繁华商业配套
三重立体式景观园林、无边际子母泳池、星光瀑布
联袂国内知名园林设计团队
打造奢美现代园林
配套无边际子母泳池、活水星光瀑布
儿童活动乐园、活力大草坪、环形健康跑道等
小区园林成为邻里交流的第二平台
业主心态
惠阳、仲恺双重利好发展动力所向

仲恺作为国家高新区

云集众多中外知名品牌

世界500强企业，年GDP突破千亿

同时项目南临镇隆华夏幸福PPP合作区

区域巨变指日可待
税费分析
1.契税。90㎡以下，首套二套契税都是地税评估价的1%；90㎡以上，首套1.5%，二套2%。假如个人或者家庭名下三套及以上，就是3%。
2.维修基金60一平
3.杂费3000
小区配套
3轨道立体交通 2站捷达深圳/东莞坐享1机场2高铁2城轨3高速4干道交通网
临近赣深高铁广汕高铁明年通车两站捷达深圳
距离莞惠城轨惠环站（已开通）仅约4公里可快速接驳东莞
荟萃繁华，全方位生活配套
项目自带双层集中商业
近享T-park、天益城等繁华商业街等1公里生活圈
10即达金山湖万象天汇广场（建设中）
山姆会员店等大型商业配套
镇隆联溪、联溪镇隆
皇后、皇后等多所环伺
中信惠州医院、中国银行等医疗金融全囊括
服务介绍
欢迎来到我的店铺，很高兴能有机会为您提供高效专业的置业服务，24开机恭候您的咨询.专业解决奢户购房烦恼！我可以向您保证，一手新房不收取任何费用.
户型解读
百变轻奢户型新奢创享家建筑面积约68-136㎡轻奢户型
秉承匠心品质理念集萃生活所需全能户型设计空间应变性强
采光通风俱佳实用率高自住投资两相宜
占地：约2.6万㎡
总户数：638户
容积率：2.8
绿化率：30%
停车位：726个
物业费：2元/㎡
交楼时间：2022年5月31日
地址：惠州市-惠阳区-四环南路口旁

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新怡美丽家园小区信息

参考均价6921元/平米

同比去年↓5.22%

环比上月↓4.63%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率2.6

人车分流无

挂牌房源1 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：新怡美丽家园6921元/平米订阅

周边配套

符妙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

符妙

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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金山湖西送首付总价5字头月供1字头起楼下有大超市

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