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3室2厅1卫
户型
82.42平米
建筑面积
8250元/平米
单价
朝向
楼层(共23层)
装修
小      区
区      域

评分:4.9

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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
挂牌时间 2024-06-09
  • 核心卖点
    一口价7500 20套有限
    万达商圈 实景现房
    新房 富川·瑞家园
    富川·瑞家园#惠环中芯
    万达旁边 轻轨站旁
    82-115㎡高拓3-4房热销中
    交2万直接月供3000多
    ╔═ 富川瑞家园 ═╗
    轻轨旁 单价8字头起 89平79万
    学府环绕 已封顶 交房无忧
    惠州仲恺瑞家园择址惠州高新区仲恺城芯,与城市共发展,未来触手可及。内享近700亿城市更新政策红利,外享粤港澳大湾区战略扶持,比肩深圳南山,有望成下一个东莞松山湖。
    用地面积:9806㎡ 总建筑面积57781.1㎡ 建筑占地面积3320㎡ 绿地休闲面积3000㎡
    地址:仲恺惠风四路与和畅三路交叉处
    项目园林景观以现代简约风格为基调,采用‘像素’的概念定位进行设计,赋予了更好的艺术视觉感官,科学及人性化社区布局,配备五大主题复合型中庭社交空间,打造全新的理想型社区景观。
    五大主题复合型中庭社交空间:休闲漫步区,中轴景观区,休闲景观区,儿童活动区,健身活动区。
    渐入繁华 时畅享深莞惠生活圈
    莞惠城际(已开通)12月17日起地铁运行模式由广州地铁接手营运!!!
    广汕和赣深高铁已通车!
  • 业主心态
    1、首付几百元直接月供,看房方便;
    2、配套齐全
    3、一手房.户型可选
    4、看房方便,请提前短信或电话预约;
  • 税费分析
    ①契税。无论如何都没法省的。90㎡以下,首套二套契税都是地税评估价的1%;90㎡以上,首套1.5%,二套2%。假如个人或者家庭名下三套及以上,就是3%。
    ②增值税。地税评估价X5.6%,满2年免征。一般都满2了。加之现在限售,基本上增值税不在话下。
    ③个税。房产证不满两年目前是差额征收20%,(地税评估价—原购价—抵扣项)X20%。抵扣项比如利息、装修发票啥的。
  • 小区配套
    配套简介交通配套
    轨交惠环站、莞惠城轨、深惠城轨、惠州地铁2号线、仲恺站、赣深高铁
    主干道仲恺大道、四环南路;高速白云前高速出口、平南高速出口、长深高速惠 州支线、惠河高速等高速路
    商业配套
    TP时尚购物广场 天益城、天虹商超、欢乐海湾、义乌小商品城、人人乐、万达
    休闲配套
    仲恺公园、海贝体育馆、环山绿道配套仲恺医院、第四医院、中信医院、惠环医院等
    约5宏业中英文,距离仲恺第学(洋里校区)仅1.6公里,约2.4公里到仲恺第学。3公里范围内,还有惠州市艺术职业,惠州市12(明年开学)、惠州市红旗、阳光等优质学府环伺,成就孩子锦绣未来。
  • 服务介绍
    欢迎来到我的店铺,很高兴能有机会为您提供高效专业的置业服务,24开机恭候您的咨询.专业解决奢户购房烦恼! 我可以向您保证,一手新房不收取任何费用.
  • 户型解读
    区域品质标杆,精工匠心产品
    89-106㎡ 3-4房全面积段户型,更宽适的空间尺度,满足“宽居”理想。
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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富川瑞园小区信息
参考均价7727元/平米
同比去年↓16.11%
环比上月↓1.89%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2014年
绿 化 率30.5%
容 积 率3.24
人车分流
总楼栋数26
总 户 数4015

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