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精装准现房一口价75折 千亿星河 产城融合 88-140㎡

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3室1厅1卫
户型
88平米
建筑面积
8523元/平米
单价
南北
朝向
楼层(共32层)
装修
区      域

评分:4.9

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房源信息
建筑年代2021年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
挂牌时间 2024-05-02
  • 核心卖点
    双11买 精装房送家装
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    金裕星河梧桐湾花园项目位于深莞惠核心位置-仲恺区潼湖生态智慧区,临近深圳、东莞,属于仲恺区域新核心,三轨道环绕:赣深高铁、深惠城际、莞惠城际。深莞,两站进深;千亿星河,再造下一个松山湖。金裕星河梧桐湾超百万方大城,将成为”星河world+星河丹堤“的升级之作。坐拥3—15岁一站式教育、家门口的万亩湖山、coco系品牌商业、星空主题园林等。
    项目集产业功能、社区功能、文旅功能为一体,构建“人工智能+”产业布局,打造大湾区人工智能总部基地,成为绿色智能低碳新城样板!
    一期由住宅和产业组成,其中产业部分定位为惠州·星河IMC,全称国际智能制造中心。住宅部分则是星河地产携手金裕集团打造的湖山大城金裕·星河梧桐湾,匠造深圳东令人向往的美好生活。
  • 业主心态
    产业核聚智创高地

    项目云集北斗、新能源、半导体、人工智能等新型产业,香港中文大学机器人与智能制造研究院等研究院、室入驻惠州星河IMO。实现“干亿园区,万亿产业”目标,引领科创未来腾飞!
  • 税费分析
    ①契税。无论如何都没法省的。90㎡以下,首套二套契税都是地税评估价的1%;90㎡以上,首套1.5%,二套2%。假如个人或者家庭名下三套及以上,就是3%。
    ②增值税。地税评估价X5.6%,满2年免征。一般都满2了。加之现在限售,基本上增值税不在话下。
    ③个税。房产证不满两年目前是差额征收20%,(地税评估价—原购价—抵扣项)X20%。抵扣项比如利息、装修发票啥的。
  • 小区配套
    【项目介绍】比肩松山湖,枢纽中芯城金裕星河梧桐湾项目位于深莞惠的黄金三角中心区域,圳东门户首站位置,距离深圳龙岗30,到东莞塘厦约20,三轨道交汇(莞惠城际、赣深高铁、深惠城际),一站塘厦,两站光明,交通非常便利。项目超百万方大城,打造成为“星河丹堤+星河world”的升级之作,坐享万亩湖山资源、3-15岁一站式优质教育、缤纷商业、九大中心、六大公园等,千亿星河和金裕联袂打造,湾区产城融合新样板,区域标杆新城。
  • 服务介绍
    欢迎来到我的店铺,很高兴能有机会为您提供高效专业的置业服务,24开机恭候您的咨询.专业解决奢户购房烦恼! 我可以向您保证,一手新房不收取任何费用.
  • 户型解读
    金裕星河梧桐湾,比肩松山湖,枢纽中芯城,建面约88-125㎡湖山臻品 倾情钜献

    赣深高铁已通车,途经东莞塘厦站、深圳光明城、深圳北站、抵达西丽站,项目临近仲恺站,

    两站深圳;深惠城际(规划中):连通深圳前海及深圳第二机场(平潭机场),途经深圳西丽站、深圳北站、东莞凤岗,打造深惠半通勤圈;

    莞惠城际:连通东莞城区及惠州火车站,途经东莞东城、东莞松山湖、沥林北站、西湖站;项目临近仲恺站,一站瞬达东莞。

    高速:长深、武深、甬莞、深圳外环、河莞惠五大高速连通,高效串联深圳龙岗、东莞谢岗。
房源图片
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金裕星河梧桐湾花园小区信息
参考均价8463元/平米
同比去年↓11.58%
环比上月↓3.87%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.7元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
绿 化 率40%
容 积 率3
人车分流
总楼栋数26
总 户 数1476

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