鹏达南山壹号限量74折抄底约90-151m2城央府邸

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117万

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4室2厅1卫

户型

118平米

建筑面积

9915元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

鹏达南山壹号地图

区域

惠城河南岸

符妙

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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6.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
暂无
物业服务

房源信息

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-05-02

核心卖点
鹏达南山壹号
总价85万起买三房
即可入住河麦法式山湖大盘
约90-151m2城央府邸热销中
主城贵脉约67万㎡无界揽山巨著
约67万㎡恢弘巨制，容积率低至2.4，项目分多期开发，内部高标准打造风情商业街、无边际游泳池、翠湖、社区、儿童活动区等。项目整体采用Artdeco建筑风格，实力铸就惠州高品质生态墅质大盘。二期升级巨著，载誉回归。

产品线：临湖别墅+叠墅|板式洋房|墅质高层

规划线：一期多层+高层已入伙|二期板式洋房+墅质高层|后期临湖叠墅+板式洋房+墅质高层
业主心态
【鹏达南山壹号大必买理由】
√【顶阶圈——主城中芯】三区叠加之核芯地位繁华纵享
√【快捷道——立体交通】主城立体交通圈城际枢纽路网纵横
√【大规制——城市地标】主城贵脉约67万㎡无界揽山巨著
√【自然界——山湖园】山湖林园簇拥城央奢邸难得的资源
√【庄园境——一带五园】二期园林匠造一带五园奢享上乘景致
√【高奢阶——圈层】以精工的极质勾勒生活的精质
√【精质邸——城央奢宅】建面约90-151㎡城央奢邸品质越级而立
√【定制礼——铂金物业】铂金物业礼遇为城市精英躬身定制
税费分析
二手房我们收3%的.买卖方各收取1.5%.新盘免收.....
小区配套
主城中芯三区叠加之核芯地位繁华纵享

深圳都市圈强势崛起，见证惠州高光时刻。南山壹号踞主城央，江北CBD、金山湖，仲恺高新区黄金三角板块之核芯地带。繁华都会核芯资源价值叠加，醇熟生活触手可及

3大商圈：西湖商圈、龙丰商圈、河麦商圈；

5大购物广场：三环新天虹、盛汇广场、印象城（沃尔玛山姆会员店）、港惠新天地、金山湖中心；

5大医疗机构：惠州市中心人民医院、中信惠州医院、/二妇幼保健院、华康骨科医院；

8大学府：项目东侧九年制规划用地、社区、惠州、惠州市第二十六、惠州市第二十七、惠州市中建麦绍棠、惠港、南山；

5大公园：南山公园、金山湖公园
服务介绍
欢迎来到我的店铺，很高兴能有机会为您提供高效专业的置业服务，24开机恭候您的咨询.专业解决奢户购房烦恼！我可以向您保证，一手新房不收取任何费用.
户型解读
主城立体交通圈城际枢纽路网纵横

主城枢纽地带，多轨道、多主干道纵横，主城繁华随心链接，深莞惠城际繁华瞬息畅享。

3城轨：莞惠轻轨龙丰站、深惠西线（规划中）、深珠城轨（规划中）

3高铁：赣深高铁（2021年底通车）仲恺站、广汕高铁（建设中）惠州南站、深汕高铁（规划中）

1地铁：惠州地铁1号线（规划中）演达站

3高速：惠深高速、惠河高速、广龙高速、潮莞高速

4主干道：三环路、演达大道、仲恺大道、金恺大道

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

鹏达南山壹号小区信息

参考均价10057元/平米

同比去年↓10.01%

环比上月↑2.86%

物业类型住宅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率30%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数19

总户数1915

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：鹏达南山壹号10057元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

符妙的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

符妙

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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