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金山湖笋盘独栋别墅来了 中洲中央公园独栋别墅

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房源信息 查看来源
建筑年代2017年
户型结构挑高
产权性质个人产权
房源编号461042109
挂牌时间2024-06-03
  • 核心卖点
    中洲中央公园少有类独栋别墅，仅此一套在售中，地上三层地下两层，房产证面积347.78平，赠送花园三百平+、地下室五百平+，车位三个，实际使用面积一千多平，房产证满两年。?????????金山湖岛内少有不可再生资源，小区自带两间、配套公立中洲+金山湖1中名校，离金山湖中心购物广场步行距离十，离山姆会员店、印象城两，距离惠州南高铁站、中心医院、鸟巢体育馆、三大高速出入口.地理位置非常优越
  • 业主心态
    1 、业主诚心出售此房 ，看房方便； 2、因急售、价格详细面谈； 3、看房方便，请提前短信或电话预约，谢谢！ 4、先到先得
  • 税费分析
    ①契税。无论如何都没法省的。90㎡以下，首套二套契税都是地税评估价的1%；90㎡以上，首套1.5%，二套2%。假如个人或者家庭名下三套及以上，就是3%。
    ②增值税。地税评估价X5.6%，满2年免征。一般都满2了。加之现在限售，基本上增值税不在话下。 ③个税。房产证不满两年目前是差额征收20%，（地税评估价—原购价—抵扣项）X20%。抵扣项比如利息、装修发票啥的。
  • 小区配套
  • 服务介绍
    本人有着丰富的专业知识，对于惠州 行情了解透彻。让您找到称心如意性价比高的好房子
    ①、如果此房源并不是十分符合您的需求，请点击我的头像进入我的店铺。里面有更多的性价比高的房源供您选择。
房源故事
房源图片
户型图
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室内
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实景图
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1800万
首付预算约621.6万
月供元
满二

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询底价

8室5厅5卫
户型
347.48平米
建筑面积
51802元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共3层）
毛坯
装修
小      区
中洲中央公园别墅
地图
区      域
惠城金山湖
符妙

评分：5

小海星选房
15989384563房聊
闪电回复
中洲中央公园别墅小区信息
查看更多
参考均价21305元/平米
同比去年↓25.26%
环比上月↓3.08%
收藏
物业类型 别墅
物业费用1.8元/㎡·月
建筑类型联排,独栋,空中别墅
建筑年代2020年
绿 化 率31.4%
容 积 率2.3
人车分流无
总楼栋数13
总 户 数924
挂牌房源4 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：中洲中央公园别墅21305元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
成交总价247万
签约时间2023-08-28
成交单价18084元/㎡
建筑面积137.14 ㎡
市场信息
成交总价280万
签约时间2022-11-24
成交单价19581元/㎡
建筑面积143.0 ㎡
市场信息
成交总价297万
签约时间2020-07-10
成交单价16609元/㎡
建筑面积179.43 ㎡
市场信息
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推荐经纪人（共1名）
符妙

评分：5

小海星选房
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