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腾韵花园 51搞大了 折后7字头起现房 天虹商场旁 抄底钜惠

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房源信息 查看来源
建筑年代2021年
户型结构平层
产权性质个人产权
看房时间随时看房
房源编号457790835
挂牌时间2023-05-18
  • 核心卖点
    #鸿润腾韵#搞事情了！5.1节大放价，品质现房 即买即办证0门槛 0压力 买现房 仲恺中心 读第七巨惠来袭 速度抢购鸿润·腾韵花园由10栋高层住宅和1栋围合而成。整体采用的是经典现代设计风格，外立面简约纯净，色彩搭配讲究，大面积运用米黄色及小部分浅色灰点缀，凸显项目稳重、大方质感，经典而又不失时尚。住宅全南向设计，楼栋间错落有致，占地：38972㎡；建面 :195507.5㎡项目规划：10栋高层及1所3层 户数：1262户 ；车位比 : 1:1.06容积率：3.8 ；绿化率:30.2%主力产品: 建面约98-126㎡城芯奢适臻品
  • 业主心态
    鸿润·腾韵花园引入德立云智能物管系统，采用智慧APP，打造智慧物业服务平台，物业管理体系全面升级。智慧物业、智慧社区、智慧停车三大系统，汇集人脸识别、视频语音对讲、APP一键开门、智能手机管理、访客车辆自动通行、通道闸密码通行、远程控制、自助缴费、定位巡更等众多智能化服务，让科技服务于生活的一点一滴，让业主开启更好的全新居住体验。
  • 税费分析
    ①契税。无论如何都没法省的。90㎡以下，首套二套契税都是地税评估价的1%；90㎡以上，首套1.5%，二套2%。假如个人或者家庭名下三套及以上，就是3%。
    ②增值税。地税评估价X5.6%，满2年免征。一般都满2了。加之现在限售，基本上增值税不在话下。 ③个税。房产证不满两年目前是差额征收20%，（地税评估价—原购价—抵扣项）X20%。抵扣项比如利息、装修发票啥的。
  • 小区配套
    腾韵花园坐落于陈江成熟生活圈内，交通紧邻仲恺城轨站，近邻赣深高铁仲恺站，集轻轨、高铁双轨物业优势于一身
    项目自带，周边优质教育资源环伺，12年优享一站式优质教育 3公里内商业、教育、医疗、金融、市政等配套成熟，自身规划有全龄段生活配套 精选高品质建材，围合式布局，户型方正实用，通透明亮，户户朝南
  • 服务介绍
    欢迎来到我的店铺，很高兴能有机会为您提供高效专业的置业服务，24开机恭候您的咨询.专业解决奢户购房烦恼！ 我可以向您保证，一手新房不收取任何费用.
房源特色
毛坯低层有暖气采光好配套成熟小区中心性价比高七十年产权 楼龄新
房源故事
房源图片
户型图
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室内
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实景图
实景图
实景图
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实景图
实景图
实景图
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78万
首付预算约27.1万
月供元
采光好配套成熟小区中心性价比高

一键咨询最低报价、首付及税费等优惠！

询底价

3室2厅2卫
户型
98.28平米
建筑面积
7937元/平米
单价
南
朝向
低层
楼层（共32层）
毛坯
装修
小      区
鸿润腾韵花园
地图
区      域
仲恺陈江
符妙

评分：5

小海星选房
15989384563房聊
闪电回复
鸿润腾韵花园小区信息
查看更多
参考均价9004元/平米
同比去年↓1.44%
环比上月↑6.44%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2021年
绿 化 率30.2%
容 积 率3.8
人车分流无
总楼栋数8
总 户 数1038
挂牌房源1 套在售二手房

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当前选择：鸿润腾韵花园9004元/平米订阅
周边配套
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推荐经纪人（共1名）
符妙

评分：5

小海星选房
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