金山湖+演达商圈！精装修花园中间地势高采光好山水华府

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5室2厅4卫

户型

337平米

建筑面积

13887元/平米

单价

北

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

山水华府别墅地图

区域

惠城金山湖

郭永飞

评分：5

万聚房产

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房聊

房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.6
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

建筑形式联排

花园面积50平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积20平米

挂牌时间 2025-03-13

核心卖点
山姆旁【山水华府】别墅
稀缺全新装修可做六房
房产证337平，实际共600平
地势高，采光好花园中间
送私家花园和停车库，大露台
业主心态
业主要换房，诚心出售此房，寻找有缘人
税费分析
首套房契税为1.5个点，二套房契税为2个点。满2年减免增值税。
小区配套
有幼稚园，公立九/年/制/学/校，菜市场，医院，公园，便利店等。
服务介绍
本人在惠州市从事房产工作5年，主做二手房一手房租赁等业务，真诚对待每一位客户。
户型解读
标准户型，格局方正，无斜角无暗房，大客厅，采光好，没有压抑感

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

山水华府别墅小区信息

参考均价13568元/平米

同比去年↓4.59%

环比上月↓2.2%

物业类型别墅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型联排

建筑年代2011年

绿化率70%

容积率0.7

人车分流无

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：山水华府别墅13568元/平米订阅

小区图片

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周边配套

郭永飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郭永飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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