房主急售端头位上下双花园看中可谈价碧桂园伴海云山别墅

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4室2厅5卫

户型

138平米

建筑面积

18696元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

碧桂园伴海云山别墅地图

区域

惠东巽寮管委会

陈碧云

评分：4.3

金牌海景房专家

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房聊

房屋价值分析报告

查看详情

5.7

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
10.0
居住品质
6.9
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代0年

建筑形式独栋

花园面积200平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积90平米

挂牌时间 2024-09-15

核心卖点
碧桂园十里银滩是惠州滨海项目，自2011年开售以来，连续六年夺得惠湾，一直是惠湾区的热门小区。
1.商业：十里银滩小区从09开始到现在已经发展十余年，商业配套已经相当完善，已有三处集海鲜，蔬菜，肉类市场，三个中型超市，一条商业街和一条海鲜街。
2.交通：三条高速可通项目，项目两公里内有三个高速口，周边还有两个高铁站和一个机场，海港尚待开通，小区自带有大巴车深圳，高铁站。
3.医疗：周边有三甲级惠亚医院，小区内部有社区医院
4.环境：小区位于惠州三大海滨旅游区之一：亚婆角，环境相当好。
业主心态
1【售房原因】业主想要购买深圳房，，想要处理掉这套房子。

2【房子状态】房子目前是空置状态，钥匙在我手上，随时可以看房。

3【产权状况】属于70年红本商品房，产权清晰，业主红本在手，不需赎楼。

4【引荐理由】小区周边配套成熟，交通购物方便，未来空间高。

5【业主情况】业主诚心出售，价格可谈，欢迎随时看房。
税费分析
(1)产证面积90平以下首套房契税1%,二套房契税1%;

(2)产证面积90平以上的首套房1.5%二套房契税2%;

(3)三套以上(包含三套房,不管产证面积大小)契税都是3%;

维修基金. 具体情况可以咨询，我们会在纸张上列出标记后确认拍照发图片给您。
小区配套
小区主打就是环境好，适合或养生。

1.8300亩墅区大盘，“聚宝盆”地形地貌、背山面海，南面临湖，国家森林公园环绕。负氧离子达5万/cm³ ，是普通地区50倍

2.年均气温21.7℃，大气环境达标准、容积率1.01超低密度精装美墅，舒适宜居社区，奢而不俗！

3.紧邻3.4万亩国家森林公园，内设中央公园、环湖公园，虫鸣鸟叫，如同置身天然氧吧！

4.位于深圳和深汕合作区中心的位置，滨海旅游度假区核心位置，坐享稔平半岛1500亿七大产业链

5.尊享十里银滩十二年的成熟商业配套，入则宁静，出则繁华
服务介绍
本人专注海景房买卖8年多，公司就在海边，大量业主跳楼价房源，一直本着专业的房产知识，为您服务，我会在短的时间内帮您买好满意的房子，不让您错失任何好房子，更不让您每天为买房的事烦心，欢迎随时拨打我电话。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

碧桂园伴海云山别墅小区信息

参考均价13186元/平米

同比去年↓20.02%

环比上月↑0.02%

物业类型别墅

建筑类型联排,独栋

产权年限70年产权

人车分流无

挂牌房源23 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园伴海云山别墅13186元/平米订阅

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周边配套

陈碧云的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈碧云

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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房主急售端头位上下双花园看中可谈价碧桂园伴海云山别墅

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