方圆东江月岛别墅，独门独户，中式四合院，首付30万带双车位

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4室2厅3卫

户型

145平米

建筑面积

11379元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

方圆东江月岛别墅地图

区域

博罗罗阳

邓美满

评分：4.7

君阅地产经纪服务有限公司

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.9
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

建筑形式独栋

花园面积150平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积120平米

挂牌时间 2024-05-25

核心卖点
户型结构：客厅跃式设计大气，空间层次感强采光通风：南北通透设计，前后无遮挡，室内布局：上下共三层，设私家双车位带前后花园，2-3楼为房间，动静离装修保养：户型实用方正，毛坯可自由设计，内部结构可自由改动附优惠:证满两年，过户费用低
业主心态
欢迎来看房。点我了解一手楼盘资讯更多在售房源信息
税费分析
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是生活用房的免征）

2、税及附加税：成交价×1%-1.5%-3%(房产证或购买时契税完税证未满两年)

3、契税：成交价或指导价（高者）小于90平x1％大于90×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）
小区配套
小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
服务介绍
欢迎随时致电咨询！本人从事房产多年，熟悉新房，二手房交易流程，为您省时又省心，诚信为本是我们做人做事的宗旨，这套不适合您没有，将您的需求告诉我，剩下的事就交给我，我有信心和有能力帮您找到适合您喜欢的。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

方圆东江月岛别墅小区信息

参考均价7664元/平米

同比去年↓36.14%

环比上月↑1.95%

物业类型别墅

物业费用5.00元/㎡·月

建筑类型联排

产权年限70年产权;

建筑年代2020年

绿化率40%

容积率0.35

人车分流有

挂牌房源12 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区图片

周边配套

小区成交记录

邓美满的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

邓美满

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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方圆东江月岛别墅，独门独户，中式四合院，首付30万带双车位

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