新出笋盘大花园，大露台，自己盖都得要这么多钱！富力湾别墅！

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4室2厅3卫

户型

168平米

建筑面积

10119元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

精装修

装修程度

小区

富力湾别墅地图

区域

惠东稔山

杨江

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.8
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

建筑形式独栋

花园面积150平米

厅结构平层

车库数量

车位数量

挂牌时间 2024-04-30

核心卖点
【1】小区为富力集团开发，旁边就是惠东高铁站，属于A级海景大盘，占地就有2000亩，已经开发到了第四期；
【2】周边配套齐全，有希尔顿酒店，农贸市场，农家乐，飞行基地，游艇码头，大型儿童乐园，海上栈道等；
【3】房子是联排别墅，别墅共上下三层，可做五个房间，客厅朝南看花园，南北通透，带100平米花园，一面通往海边栈道，一面通往小区花园道路，门口自带两个车位；
业主心态
【1】小区目前有30套二手别墅在卖，根据您的需求选择；
【2】公司有大量好一二手房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

富力湾别墅小区信息

参考均价7955元/平米

同比去年↓33.22%

环比上月↓5.34%

物业类型别墅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型联排,独栋,叠拼,空中别墅

建筑年代2015年

绿化率45%

容积率1

人车分流无

总楼栋数163

总户数660

挂牌房源20 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：富力湾别墅7955元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

杨江的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

杨江

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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