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5室4厅4卫
户型
198平米
建筑面积
28283元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共3层)
装修程度
区      域

评分:4.9

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房源信息
建筑年代
建筑形式联排
厅结构平层
车库数量
车位数量
挂牌时间 2024-03-20
  • 核心卖点
    一共5层 地上3层地下2层带2个车位
    惠州新地标 周边有惠州Z大的医院 体育馆 大综合体购物广场 广汕高铁 等.......
    中信凯旋城是中信地产继中信水岸城之后在惠州巨资打造的又一个百万平米住宅项目。它位于惠州南部新城金山湖片区,奥林匹克中心公园以北,金山湖公园以南。根据惠州市城市总体规划要求,惠州的城市发展方针为"北优南拓"。中信凯旋城所在的位置坐拥金山湖、南部新城区域双公园资源。即363.8公顷的金山湖公园和55万平米的奥林匹克中心公园。
  • 业主心态
    中信凯旋城项目总占地面积53万平米,总建筑面积150万平米,共分五期开发。其中一期物业为纯别墅产品,别墅总建面为10.651万平米 ;容积率仅为0.67;共有345户。

  • 税费分析
    ①契税。无论如何都没法省的。90㎡以下,首套二套契税都是地税评估价的1%;90㎡以上,首套1.5%,二套2%。假如个人或者家庭名下三套及以上,就是3%。
    ②增值税。地税评估价X5.6%,满2年免征。一般都满2了。加之现在限售,基本上增值税不在话下。
    ③个税。房产证不满两年目前是差额征收20%,(地税评估价—原购价—抵扣项)X20%。抵扣项比如利息、装修发票啥的。
  • 小区配套
    惠州市奥林匹克体育中心、惠州、惠州跳水馆、金山湖公园 小区内部配套:双语、商业街
  • 服务介绍
    本人有着丰富的专业知识,对于惠州 行情了解透彻。让您找到称心如意性价比高的好房子
    ①、如果此房源并不是十分符合您的需求,请点击我的头像进入我的店铺。里面有更多的性价比高的房源供您选择。
  • 户型解读
    一、户型正气,采光佳,布局合理,宽敞明亮;
    二、居家装修,配置齐全,空间敞亮,温馨舒适
    三、小区环境优美,适宜人文素质高,物业管理完善;
    四、地理位置得天独厚,商业圈中心,私家车和公交车都能方便出行
房源图片
室内图
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户型图
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中信凯旋城别墅小区信息
参考均价22548元/平米
同比去年↓12.67%
环比上月↓7.7%
收藏
物业类型 别墅
物业费用4.6元/㎡·月
建筑类型联排,独栋,双拼,叠拼
建筑年代2015年
绿 化 率36%
容 积 率2
人车分流
总楼栋数30
总 户 数31

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