仲恺半山名苑 290万买使用面积约450平方 0.5容积率

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5室3厅4卫

户型

223平米

建筑面积

13453元/平米

单价

东

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

毛坯

装修程度

小区

半山名苑地图

区域

仲恺惠环

温惠鹏

洋光地产

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房屋价值分析报告

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8.4

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
9.5
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

建筑形式联排

花园面积100平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-08-28

核心卖点
1、价格优势：小区此户型在售，性价比高，非常优惠，目前没有涨价。 2、产权情况：产权清晰，无纠纷。 3、房源特色：此房户型方正，采光通风非常好，视野开阔无遮挡
业主心态
1 、业主诚心出售此房，看房方便； 2、接受正常首付，其余按揭月供； 3、有谈价空间，可详细面谈； 4、看房方便，请提前短信或电话预约，谢谢！ 5、先到先得
税费分析
满五税低地税评估价*1.5% 税：评估价*5.6%（满2年免征）个税：评估价*1%（满五免征）佣`金：售价*1-1.5%
小区配套
1.项目周边拥有着三横三纵的高速路网及城际双轨道交通配套，整体为三横三纵 2.三横是指广惠高速，莞高速和 3.区域内拥有2条城际轨道，一是现已全线开通的莞惠轻轨，二是建设中的赣深高铁。便捷全程，打造粤港澳交通一体化建设
服务介绍
本人从事房地产7年。诚信做人，用心做事。至今为客户成功置业近70批，相信我的专业你为找到更好的置业及。欢迎来电咨询。欢迎各位客户朋友来电咨询：
户型解读
地下室可在侧面做采光，厨房的位置可向外拓展，拓展后有四十平方左右的厨房，还有房子里面的天井可以打掉铺平，这样整个房子看起就会很大气

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

半山名苑小区信息

参考均价9592元/平米

同比去年↓38.99%

环比上月↓6.66%

物业类型别墅

物业费用2.7元/㎡·月

建筑类型联排,双拼

产权年限70

建筑年代2011年

绿化率36.5%

容积率0.81

人车分流无

总楼栋数94

总户数559

挂牌房源3 套在售二手房

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小区图片

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5室3厅 306㎡

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周边配套

小区成交记录

温惠鹏的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

温惠鹏

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服务态度满意度

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仲恺半山名苑 290万买使用面积约450平方 0.5容积率

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