碧桂园十里银滩（精装湖景大别野）前排无遮挡来电立减20万

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7室2厅4卫

户型

251平米

建筑面积

13347元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共5层）

精装修

装修程度

小区

碧桂园十里银滩别墅地图

区域

惠东巽寮管委会

黄莉

评分：4.2

金牌海景房专家

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房聊

房屋价值分析报告

查看详情

8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.2
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

花园面积300平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积100平米

挂牌时间 2024-09-18

核心卖点
碧桂园十里银滩伴海云山
【低密度社区】别墅社区人流量小，其安全性、私密性好。不用担心与外部接触的交叉感染。蓝天白云、青山绿水，生态宜居。推窗就可以呼吸到充满负氧离子的新鲜空气。
【万亩森林湖景好房】该组团北侧紧挨3.4万亩大亚湾森林公园,惠湾“绿肺”所在。负氧离子含量高于普通环境50倍-约2万颗/m3。据大亚湾森林公园已统计的植被资源高达990种、动物资源亦超125种。生态环境十优越。
【便捷交通】3大高速、2高铁、深广惠1h生活圈3大高速出口环绕，45mi到达深圳、香港、广州；2大高铁站：惠州南站、惠东高铁站；直通3大机场：惠州机场、宝安机场
业主心态
①双拼湖海双景别墅，精装修交楼，，大，福田小2房的价格就能入手别墅；这种别墅现在深圳是买不到了，离深圳自驾才1个多。

②产品：环湖半山而建，层层退台，依台地之势，保留湖景及山景景观。

③采光及私密性，视野、景观及的舒适性佳；是市场上少见的山林湖海康养别墅产品。

④ZH6-B007N（北）：建筑面积约122㎡，实际可用面积约450-750㎡

ZH6-B007S（南）：建筑面积约115㎡，实际可用面积约450-750㎡

ZH6-B007N（北）：建筑面积约122㎡，实际可用面积约450-750㎡

ZH6-B007S（南）：建筑面积约115㎡，实际可用面
税费分析
契税首套房面积 -90平米按总价的1个点收取税/费，<90平米按总价的 1.5 个点收取税/费

二套房面积>90平米按总价的1个点收取税/费，<90平米按总价的 2个点收取税/费
小区配套
1、大开发商碧桂园地产，品牌开发商，质量保证。
2、7000亩大盘，500亿打造大型海景度jia区，每年1000万次人口。
3、惠东高铁站（可达）。
4、凤凰酒店进驻，可以托管酒店，每月固定返租，以租来供楼，养贷！
5、精装一线海景，“自然、养生、休闲、玩乐、文化”滨海钜作。
服务介绍
个人简介务服务:提供免费专车接送看房
1、从业7年之久，经验丰富，专注专业，每个小区都深入了解。
2、目前主要卖惠州海景房，及深圳，东莞。惠州刚需住房买卖，公司在十里银滩，大亚湾也有分公司。
3、熟悉
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

碧桂园十里银滩别墅小区信息

参考均价16226元/平米

同比去年↓3.45%

环比上月↑0.05%

物业类型别墅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型普通住宅,独栋,联排

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率2.64

人车分流无

总楼栋数155

总户数18798

挂牌房源36 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

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7室4厅 260㎡

320万

4室3厅 150㎡

190万

6室5厅 300㎡

450万

4室3厅 148㎡

308.2万

周边配套

小区成交记录

黄莉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄莉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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