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5室2厅4卫

户型

137平米

建筑面积

16423元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共3层）

豪华装修

装修程度

小区

星河山海半岛别墅地图

区域

惠东巽寮管委会

黄莉

评分：4.3

金牌海景房专家

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.4
居住品质
2.2
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

建筑形式独栋

花园面积170平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

挂牌时间 2024-06-19

核心卖点
1【观湖美景】三面环湖、水域广阔、水质优良、拥有广阔观湖视野
2【观山壮景】四面环山、连绵起伏、清晨远眺常见山仙云海之壮美景观，令人心旷神怡
3【观海渊景】部户型享山、海、高尔夫多重景观资源，到
4【物业】高尔夫物业比普通物业有更高的价值
5【搂王单位】墅区高层，共享别墅配套设施以及圈层人脉资源
6【户型絶佳】户型方正，设置合理，空间极高。
7【超低密度】容-积-率低，绿-化-，视野开阔无遮挡，通风和采光絶佳
业主心态
在售户型：

精装别墅：125~138平方、地下一层，地上2层，共3层。4房2厅4卫3阳台，送前后花园150平方，送2个车位。
税费分析
房产权清晰，对业主的心理和周期都比较了解，和业主的关系很好，看房找我就OK。
小区配套
1.楼盘的一切设计都是围绕适合

2.自身配套：项目自带约3万平集中，衣食住行解决。周边配套：天虹商场，沃尔玛，家乐福，长富购物广

3.距离项目1公里，秋南医院；距离项目3公里，惠阳三和医院；距离项目6公里，惠阳人民医院；距离项目13公里，
服务介绍
本人房地产从业工作7年，本地人.对于这边的每一个片区文化特色，市场都有深刻的了解。

每个片区的海都是富有给自特殊。每个楼盘优势，价位都知根知底。

为您找到心满意足的房子，为您减少购房成本。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

星河山海半岛别墅小区信息

参考均价9925元/平米

同比去年↓21.25%

环比上月↑0.43%

物业类型别墅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型双拼

产权年限70年产权;

建筑年代2022年

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数9

总户数9

挂牌房源16 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：星河山海半岛别墅9925元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

黄莉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

黄莉

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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