比评估价低258万！惠州惠城合生帝景湾409.25平住宅即将拍卖，要撸么？

随着惠州法拍房市场持续火热，加之优质房源不断推新，法拍房已成为众多购房的选择途径之一。

最近，惠州惠城合生帝景湾司法网拍上新一套房产，【合生帝景湾】| 惠州市江北文昌一路2号帝景湾K5K6栋2单元4层02号房，建面409.25㎡，起拍价458万，评估价716万，直降258万，6.4折上拍，11203.0元/㎡！引起大家的广泛关注

该房源处于二拍阶段，保证金：45.00万元，增价幅度：22924.0元。拍卖时间：2024年03月13日10时至2024年03月14日10时止。

本次拍卖的这套房子位于惠州-惠城-江北-合生帝景湾，目前合生帝景湾二手房参考房价为16572元/㎡。

交通配套：周边2km（直线距离）内共有83个公交站：帝景湾四期,会展中心等。

教育配套：周边3km（直线距离）内共有83个幼儿园：惠州帝景湾幼稚园,马荣·凯瑞华贸全美式幼儿园等;28个小学：惠州市第一小学,惠州市第四小学等;10个中学：广东惠阳高级中学(初中部),广东惠阳高级中学等。

医疗配套：周边3km（直线距离）内共有14个医院。

购物配套：周边3km（直线距离）内共有44个商场：宝龙广场(荣灿店),文乐琴行等;1246个超市：华润万家(帝景湾店),百事佳便利店(文昌一路店)等。

休闲配套：周边3km（直线距离）内共有124个公园：月色青年文化广场,东江公园等。

其实，近几年法拍房屡次出圈，引爆舆情，俨然成为楼市“二渠道”。相较于二手房，法拍房价格低、房源好，大多数基于市场价的5-7折起拍，少则省几十万，多则省几百万甚至上千万，这种“大便宜”，很难叫人不心动。