新出4房单位升利悦湖会南北通透

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252万

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4室2厅2卫

户型

127.63平米

建筑面积

19745元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

升利悦湖会地图

区域

惠城金山湖

卢社交

评分：4.9

惠州佰信行

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房屋价值分析报告

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8.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.5
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2013年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-06

核心卖点
真实在售，本人实拍图，欢迎您前来观看。
1.户型结构：4房2厅2卫，户型方正。
2.室内布局：中间楼层，南北通透，光线充足，视野好。
3..装修状态：全屋瓷砖上墙，大理石，保养非常好。
4.楼下金融街，旁边是方直广场，金山湖环湖公园，悦湖会美食街，
楼下省一级惠州市第十一南部总校是规模、现代化的第十一
5.坐拥三大公园，楼下红楼滩江边公园，成语公园，人气网红金山湖公园，图书馆，少年宫
业主心态
业主诚心卖，看房方便，此房性价比高，产权清晰，无纠纷，可放心，此户型方正，采光通风非常好，视野开阔。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

升利悦湖会小区信息

参考均价23210元/平米

同比去年↓7.2%

环比上月↓1.25%

物业类型住宅

物业费用1.85元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率42%

容积率2

人车分流无

总楼栋数6

总户数969

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：升利悦湖会23210元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

卢社交的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

卢社交

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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