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188万

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4室2厅2卫

户型

139.31平米

建筑面积

13495元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

奥园誉山湖地图

区域

惠城金山湖

赖家琪

评分：5

晟府地产

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-04-28

核心卖点
1、户型正气，采光佳，布局合理，宽敞明亮；
2、毛坯房，可自由设计，空间敞亮，安静舒适
3、小区环境优美，住户素质高，物业管理完善；
4、地理位置优越，金山湖中心，山姆会员店，近在咫尺
5、交通便捷，临近公交站、私家车停车位多，很方便；
业主心态
1、业主诚心出售，房产无任何产权纠纷，可随时过户。
2、钥匙在手，看房方便，看房请提前致电。
3、房东置换大房子，诚心出售，价钱低于市场价，
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

奥园誉山湖小区信息

参考均价16268元/平米

同比去年↓13.61%

环比上月↓3.31%

物业类型住宅

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2019年

绿化率30%

容积率2.41

人车分流无

总楼栋数9

总户数1165

挂牌房源10 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：奥园誉山湖16268元/平米订阅

小区图片

周边配套

赖家琪的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

赖家琪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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金山湖岛内，花园中间，看园林安静不吵，东边户，采光好

7.5

6.0

8.2

10.0

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