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65万

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满五配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

95平米

建筑面积

6842元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

南边灶花园地图

区域

大亚湾西区

李晓阳

评分：4.3

乐有家

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房屋价值分析报告

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6.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.0
居住品质
8.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2014年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-20

核心卖点
1铂金地段：优越的地理环境，无法逾越的资源，是你安居置业之地。
2房源信息：罕见户型，正南朝向，能看到靓景。光线充足。
3极度：此房是目前在卖仅存的，新放盘，业主有心出手，
4性价比高：此房独特的户型，1步到位！
5适合人群：注重生活高尚品质，享受生活，作风低调的成功人士；
业主心态
1、售房原因：业主诚心卖，看房方便，随时可看

2、价格优势：小区此户型在售，性价比高，目前没有涨价。

3、产权情况：产权清晰，无纠纷，可放心。

4、房源特色：此房户型方正，采光通风好，视野开阔无挡。

5、引荐理由：小区周边配套成熟，交通购物方便快捷!!
税费分析
契税：1.面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%

2.面积是90平米到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%

3.面积是140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3% 4.满两年个人所得税+契税，满五只有契税
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟，让您感受像花园一样的家..

2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善.

3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜.

4、本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评.

5、人车分流，物管保障，老人小孩安全性高.
服务介绍
服务介绍

①遵守职业道德，诚信为人！

②新房二手房交易中，本人所提供一切服务，都是免费。

③能为您给出正确的指导，解答一切你所关心的问题。用心只为您顺心！！！

④我的价值是：真诚、用心
户型解读
【ps：APP微聊回复可能不是很及时，为了您能跟清楚的了解房源信息，请您致-电或是发短信咨-询，定准时回复您，来电信息是保密的！】【如果您对此房源不满意，请与我联系还有大量的二手房源以及一手楼盘可以选择】《小区》：园林小区，人车分流，安静且安全《户型》：标准住宅风格，采光好，户型方正得房率真的不错。《朝向》：客厅出阳台，视野开阔，朝南采光好。《产权》：红本商品房，个人住房清晰无纠纷，70年产权。

房源图片

室内

户型图

室内

南边灶花园小区信息

参考均价8799元/平米

同比去年↓17.66%

环比上月↓2.64%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数21

总户数3139

挂牌房源28 套在售二手房 13 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：南边灶花园8799元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

李晓阳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李晓阳

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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