金山湖豪宅标杆南北对流一线江景超豪华装修基本全新十

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398万

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4室2厅2卫

户型

147.32平米

建筑面积

27016元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共31层）

豪华装修

装修

小区

富辰汇珑湾地图

区域

惠城河南岸

黄丽娟

评分：4.1

富昌地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-11

核心卖点
金山湖【富辰汇珑湾】头排江景房，东南朝向，南北通透，
4房2厅2卫，带豪华装修，轻奢风格，
全屋品牌电器（全屋三菱空调，玛格全屋定制，史密斯热水器，大自然木门，10万全屋封窗，大理石背景+地脚线，品牌家私电），可拎包入住！
业主心态
业主诚心卖，看房方便，此房性价比高，产权清晰，无纠纷，可放心，此户型方正，采光通风非常好，视野开阔。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

富辰汇珑湾小区信息

参考均价24114元/平米

同比去年↓16.36%

环比上月↓6.39%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数11

总户数783

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：富辰汇珑湾24114元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄丽娟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

黄丽娟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.8

7.0

8.3

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