惠南，东江学府六期，商品住宅双卫楼龄新，社区成熟

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4室2厅2卫

户型

129.33平米

建筑面积

12371元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共30层）

毛坯

装修

小区

东江学府六期地图

区域

惠城河南岸

李文

评分：3.7

方正地产

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房屋价值分析报告

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6.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-02-20

核心卖点
1：户型方正，格局分部合理，通透性强，居住楼视野开阔。
2：采光好小区环境优美绿化率高，干净整洁，游乐场。
3：小区地理位置优越，交通便利，小区门口就有买菜的。
4：让住户住得放心业主诚心出售。
5：周边配套成熟，生活便利，交通便捷。价格美丽随时联系随时看房。
业主心态
业主委托出售，随时可看房，业主诚心出售，价格可谈。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

东江学府六期小区信息

参考均价14287元/平米

同比去年↓11.77%

环比上月↓1.24%

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑年代2016年

绿化率35%

容积率3

人车分流无

总楼栋数8

总户数782

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：东江学府六期14287元/平米订阅

周边配套

李文的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李文

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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6.7

6.0

8.9

9.0

3.0

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