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星河丹堤别墅,看湖景视野开阔,业主生意亏损,低于市场价急。售

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6室5厅5卫
户型
242.12平米
建筑面积
20651元/平米
单价
进门朝向
底层
地上层数(共5层)
装修程度
区      域

评分:4.1

乐有家房产经纪有限公司
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房源信息
建筑年代2017年
建筑形式独栋
花园面积200平米
车库数量1
车位数量
地下室面积150平米
挂牌时间 2024-04-28
  • 核心卖点
    核心卖点
    1.该社区位于惠阳城区近郊,淡水淡澳河以西,属于厦深高铁首站,高铁站1公里,有小区巴士接送业主至高铁站;
    2.高速可以走深汕高速淡水出口,沿海高速的澳头出口可自行驾车到达;
    3.社区自带星河COCO综合体商城,永辉市,影院,以及餐饮儿童乐园等;
    4.社区自带2所,自带华南师范附属惠阳至;
    5.小区环境舒适,有天然湖,高绿化,小区内设有跑道年轻人可以晨练,老人可以遛弯;
    6.此房属于中高楼层,看花园湖景,户型方正实用,适合年轻人居家享受型
  • 业主心态
    中间楼层实拍,业主赎楼,南北通看河景,此房带华南附属,区域 房源,还有,无套路,钥匙在手随时看房,可用深圳、惠州公积金贷款,详情可电话联系
  • 税费分析
    契/税(首套房90平以下1个点,90平以上1.5个点,2套房2个点,三套房及以上统一三个点。)

    二手房:(未满两年)税:地税评估总价的5.5个点

    (满两年)仅需购房总价的2个点

    (不满五年且不是住房)个人所得税:原购价与现评估总价的差额的百之二十
  • 小区配套
    小区环境优雅,配套成熟,周边交通便利,舒适。
  • 服务介绍
    感谢您点击我的房源,专业服务过千位以上业主及客户! 新房二手房交易中,本人所提供一切,都是免费。 本人从事地产10年,精耕大亚湾惠阳 新房及二手,房源不满意可主动联系,给您推荐合适房源! 能为您给出正
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
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户型图
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惠州星河丹堤别墅小区信息
参考均价19575元/平米
同比去年↑24.53%
环比上月↑2.63%
收藏
物业类型 别墅
物业费用4.5元/㎡·月
建筑类型联排
建筑年代2011年
绿 化 率37.67%
容 积 率1.8
人车分流

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梁时喜的评价
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