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147万

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满二配套成熟采光好交通便利南北通透

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3室2厅2卫

户型

117平米

建筑面积

12564元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共17层）

精装修

装修

小区

龙光水悦龙湾地图

区域

惠城东江新城

龚栗京

评分：4.4

优客房产

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯无

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-10

核心卖点
1、安静不吵稀缺小高层，户型方正实用南北通透采光好
2、舒适性大三房两卫
3、满五过户费用低
业主心态
业主准备换大房子，这房子不够住了，现在急售房卖有缘人，有意向的客户可随时约看房
税费分析
1、产权面积90平米以下，首套及二套房契税为1%，
2、产权面积90平米以上契税首套房1.5%、二套房为2%；
3、三套房及以上契税为3%
小区配套
1、交通配套：多路公交车东平江北麦地等名区域；
2、商业配套：小区自带商业街综合市场生活超市 10可达惠城各大商圈；
3、教育配套：长湖苑德威等；
4、小区配套：游游池蓝球场羽毛球场儿童游乐场棋牌室健身跑道等等。
服务介绍
本人从事房地产行业多年，具有丰富的从业经验。熟悉了解小区周边配套及规划。为您保障过户安全、节约过户费用
户型解读
南北通；双阳台大三房户型两个洗手间都是干湿分区设计户型实用舒适

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

龙光水悦龙湾小区信息

参考均价13994元/平米

同比去年↓11.36%

环比上月↑1.72%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数14

总户数1698

挂牌房源39 套在售二手房 5 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：龙光水悦龙湾13994元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

龚栗京的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

龚栗京

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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