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3室2厅1卫

户型

89.23平米

建筑面积

9906元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共33层）

简装修

装修

小区

万城名座花园地图

区域

惠阳淡水

郭津毅

评分：5

德祐地产

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2012年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-03-05

核心卖点
推荐指数
(^_-)位置处于零深位置，优先享受深圳发展红利
坪山企业进驻一千多家，岗位需求大大增加
(^_-)佰萬大盘，品质开发商，临深少见的品质楼盘，品牌物业生活品质的保障
(^_-)沙田站.1公里，骑电动车5- 可到，门口266公交，楼盘大巴业主免费乘坐，天天两地通勤不是梦
(^_-)看得见的配套，自带商业综合体，附近沃尔玛购物广场，菜市场
福鑫购物广场，万达影院，KFC下楼，生活品质进一步的提升
(^_-)萨米医疗，坪山三甲医院，惠亚医院，可以用两地**保，为家人保驾护航
业主心态
推荐指数
一、小区位于深圳坪山旁边，属于临深的高端住宅区，楼间距宽，赠送率高
二、格局好，布局合理，公摊小浪费面积小，空气流通，永远让室内保持新鲜空气，有益身体健康
三、一个好的地方是有着非常大的商业体，现在也已经和许多大品牌签了合同。除此，它的社区园林是看着非常舒服，为了有一个隔音的效果，小区也做了双层外围设计。
四、业主装修非常用心，好多居家用品都是托朋友买的环保的品牌家具家电，小区物业管理严格到家，让您生活舒适顺心
税费分析
★★★★★★【温馨提示】★★★★★★ 此房源图片、视频、VR均为本人及团队实地拍摄，请放心览阅，房源比较抢手，咨询人数较多，有意向客直接来电或点击“”微聊“”咨询
【未来规划】：粤港澳大湾区,湾区核心地段,与深圳,香港相连接;
【地段优势】：深圳坪山科技园,慧聪集团,AI智能产业园,华为代工厂光弘科技产业园,周边的岗位居多;
【周边商业】：天虹,大润发,乐福,沃尔玛,万达,灿邦新天地尽享一站式购物;
【交通配套】：地铁14号~16号线,轻轨1号线，厦深高铁，赣深高铁，平潭机场，外环,东部过境,南坪快速,交通及其便利
小区配套
【ps：APP微聊回复可能不是很及时，为了您能跟清楚的了解房源信息，请您致-电或是发短信咨-询，定准时回复您，来电信息是保密的！】
【如果您对此房源不满意，请与我联系还有大量的二手房源以及一手楼盘可以选择】
《小区》：园林小区，人车分流，安静且安全
《户型》：标准住宅风格，采光好，户型方正得房率真的不错。
《朝向》：客厅出阳台，视野开阔，朝南采光好。
《产权》：红本商品房，个人住房清晰无纠纷，70年产权。
服务介绍
我的价值是：真诚、用心、专业、热心的去好每一位客户，只为给您一个温馨的家，本人从事房地产多年，对房地产的市场非常熟悉，专业解决客户购房烦恼！一天可免费专车带您看多个楼盘！只要你喜欢房子，帮你争
户型解读
【在售房源：房源位于小区中间，前后看花园
【户型布局：两梯四户，户户房朝南，带有独立卫生间】
【车位配比：小区内地下车库两层，配比1:1.12让您的爱车不受风雨折磨】
【小区物业：小区物业也是采用自己的物业，小区绿化高达35%，让家中和小孩有个舒适的环境】
【内部配套：内部配有，楼栋下有老年活动中心，让不在孤独，花园内部配有儿童乐园，让小有个欢乐的成长环境】

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万城名座花园小区信息

参考均价10511元/平米

同比去年↓8.85%

环比上月↓3.59%

物业类型住宅

物业费用1.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2010年

绿化率38%

容积率2.9

人车分流无

总楼栋数25

总户数1376

挂牌房源39 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万城名座花园10511元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郭津毅的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郭津毅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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